Управляющая компания свозить строительный мусор около дома. Правила сбора и вывоза крупногабаритного мусора в многоквартирных домах

В министерстве ЖКХ Ставропольского края дали разъяснения по поводу правил вывоза крупногабаритного мусора.

Что относится к этой категории отходов? Где их нужно складировать? И самое главное – на каких условиях региональный оператор должен вывозить такой мусор?

Крупногабаритные отходы (КГО) входят в категорию твердых коммунальных отходов, то есть напрямую относятся к сфере ответственности региональных операторов по обращению с ТКО.

Согласно ГОСТ Р 56195-2014 крупногабаритными отходами считаются отходы производства и потребления (мебель, бытовая техника, велосипеды и другие крупные предметы), размеры которых превышают 0,5 метра в высоту, ширину или длину. А Правила обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденные Постановлением правительства РФ № 1156 от 12.11.2016, относят к КГО также отходы от текущего ремонта жилых домов и уборки придомовых территорий.

Закон предписывает складировать крупногабаритные отходы в бункерах-накопителях или на специальных площадках. Региональный оператор обязан вывозить их по мере накопления, или по заявкам жителей от мест их проживания, но не реже одного раза в неделю.

- Никакой дополнительной платы за вывоз крупногабаритного мусора региональный оператор взымать не должен. Такие отходы учтены при определении нормативов накопления ТКО, а значит расходы на их вывоз автоматически включены в стоимость услуг региональных операторов , - комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Роман Марченко .

С 1 января 2018 года Ставропольский край приступил к реализации Федерального закона «Об отходах производства и потребления». К настоящему времени на конкурсной основе выбраны все четыре региональных оператора по обращению с ТКО. Три из них уже приступили к работе в пределах соответствующих зон деятельности. Четвертый регоператор начнет работать с 1 января 2019 года.

Все мы не раз наблюдали картину, когда, особенно во время праздников и выходных, мусорные контейнеры переполнены, около них лежат кучи мусора. Так, естественно, быть не должно. А кто же отвечает за сбор и вывоз мусора ? Муниципальные службы или специализированное автохозяйство? На это дают ответ В соответствии с ними одной из обязанностей управляющей компании является сбор и вывоз мусора.

В Правилах говорится:

" Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать:

• установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов;
• своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием;
• организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов;
• свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников;
• содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории;
• проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории".

Кроме того, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов в соответствии с входит в состав работ по содержанию общего имущества, которым и занимаются управляющие компании. А они уже заключают договора со специализированными организациями или индивидуальными предпринимателями, которые непосредственно вывозят мусор.

В домах с населением до 200 человек для сбора мусора применяются переносные металлические мусоросборники емкостью 100 литров, которые устанавливаются под навесами. В домах с населением более 200 человек для этого применяются контейнеры вместимостью до 800 литров. Если по какой-то причине металлических контейнеров нет, временно допускается бункер для крупногабаритных отходов и деревянные съемные ящики без дна с люками 0,5х0,5 м. Временные мусоросборники должны быть плотными и покрашены стойкими красками.

Металлические мусоросборники должны окрашиваться не реже двух раз в год, весной и осенью.

Все мусоросборники должны устанавливаться на площадке с асфальтовым или бетонным покрытием, огражденной забором и кустарниковыми насаждениями.

Подъезды к площадке с мусоросборниками должны быть освещены и иметь дорожное покрытие, позволяющее развернуться контейнеровозам с учетом выпуска стрелы подъема или манипулятора.

Расстояние до мусоросборников должно быть не менее 20 и не более 100 метров от входных дверей в здания.

Для сбора крупногабаритных отходов: старой мебели, остатков от текущего ремонта квартир и т.п., оборудуются специальные площадки или бункеры-накопители. По мере их заполнения управляющая компания организует вывоз мусора мусоровозами для крупногабаритных отходов или грузовым транспортом.

Сжигать мусор на придомовой территории и в мусоросборниках запрещается.

Кроме того, на территории у каждого дома на тротуарах, во дворах, перед входами в магазины и другими местами возможного образования мусора должны устанавливаться урны по образцу, установленному органом местного самоуправления, на расстоянии не более 100 м одна от другой. Урны должны очищаться по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки и периодически промываться во время утренней уборки. Также их должны ежегодно окрашивать.
Таковы основные положения, определяющие сбор и вывоз мусора . Требовать выполнения установленного порядка мы должны не у водителя мусоровоза, а у своей управляющей компании, ТСЖ и т.п.

Строительные отходы – это неизбежная проблема всех, кто планирует улучшение жилищных условий или строительство. Если внутри или снаружи делаются улучшающие внешний вид работы, в любом случае будет что утилизировать по их окончании.

Все знают, что делать с бытовыми отходами, но, когда встает вопрос куда девать строительные – это стает для многих настоящей дилеммой. Рассмотрим несколько вариантов утилизации остатков от ремонта.

Строительные отходы – это сор, что возникает при ремонте, строительстве и демонтаже. В этот список входят: отходы от кирпича, линолеума, обоев, металла, гипсокартона, плитки и т.д. Существует три категории его образования при ремонтно-строительных работах: первоначальные отходы от демонтажа, те что собираются во время ремонта и после его полного окончания.

Вывезти строительный мусор из квартиры возможно, прибегая к услугам действующих компаний, что предоставляют контейнеры разного размера для строительных отходов с дальнейшим их вывозом с объекта.

Важно! Некоторые виды используемых материалов являются токсичными. Поэтому их нужно правильно утилизировать.

Если наемная бригада старается убирать за собой мелкий сор от производимых ремонтных работ постепенно, то проблема вывоза его в больших объемах в конечном счете не возникнет. В специальные мешки для мусора (полиэтиленовые или холщовые) можно складывать мелкий мусор и выносить в специальные мусоросборники или вывозить его собственным автомобилем в отведенное для этого место. Такое действие сэкономит время и средства как хозяина, так и работающей на объекте бригады.

Бывают случаи, когда при ремонте остается очень большое количество строительного мусора, который никак не удастся запаковать в мешки и вывести самостоятельно. Рассмотрим варианты решения данной проблемы.

Если при демонтаже остались детали, которые подлежат дальнейшему использованию их можно продать. В этом случае хозяин квартиры не только избавится от лишнего хлама, но и еще заработает на его продаже.

Транспортировать отходы возможно по окончании ремонта самостоятельно. Для этого необходимо иметь средство передвижения, время и знать место, куда его разрешено выбрасывать.

Самым подходящим и часто используемым является вариант с вызовом остатков от ремонтных работ компанией, что занимается погрузкой и отгрузкой строительных отходов в подходящее для клиента время, но ему нужно учесть фактор финансовых затрат.

Решил напомнить читателям основные принципы бытовой дехламизации.

Мусорка мусорке рознь

Прежде всего, нужно раз и навсегда запомнить, что мусор разделается на разные типы. Для каждого типа предусмотрена отдельная городская свалка. Обычный мелкий бытовой мусор (вещи или пищевой мусор), можно выбрасывать в стандартные баки, стоящие в каждом дворе. Однако когда речь заходит о старой технике, предметах мебели, сантехнике, то это уже твердые бытовые отходы. Для них в районах предусмотрены так называемые "бункеры". В Москве узнать о расположении бункера у себя в районе можно в местной управе или же в своей управляющей компании.

Что касается строительного мусора (старая плитка, штукатурка, стекла, элементы отделки), то выбрасывать его в стандартные баки для бытового мусора или же в бункер, категорически запрещено, предупреждают специалисты Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Академический". За нарушение правил утилизации мусора предусмотрен штраф.

Попасть в ловушку могут и те, кто самостоятельно решил отгрузить крупногабаритный мусор на городскую свалку. Во-первых, нужно знать, на какую свалку нужно вывозить тот или иной мусор, а во-вторых, для этого нужно иметь специальную лицензию, иначе вас просто не пустят туда.

Ну а вывоз строительного мусора — исключительно дело рук самих хозяев. Это в любом случае придется осуществлять за свой счет. Хотя возле новостроек, которые находятся в процессе заселения, многие застройщики ставят строительный бункер по просьбе покупателей квартир.

Мебель, прощай

Избавиться от старой мебели можно несколькими способами. Если мебель в хорошем состоянии и выбрасывать ее жалко, то стоит попытаться продать ее через сервисы вроде Avito.ru. Однако нужно быть осторожным, сейчас все чаще через такие сайты орудуют мошенники, которые предлагают произвести оплату на карту через терминал, сообщив им предварительно те или иные данные вашей карты. Ни в коем случае не соглашайтесь на такие условия, как бы ни хотелось продать.

Если же вывести старую мебель нужно оперативно, и ее сохранность вам не принципиальна, то можно прибегнуть к помощи специальных компаний, вроде "Вывоз хлама.ру". Однако здесь уже придется потратить деньги. Скажем, подача машины и работа грузчиков обойдется в указанной компании в 2,5 тысячи рублей, плюс, к примеру, вывоз двух шкафов добавит к чеку еще 2 тысячи рублей. Но в целом каждый предмет мебели оценивается отдельно, где-то это 500, где-то 800 рублей. Кроме того, расценки могут варьироваться в зависимости от района города или этажа, наличия лифта.

Да и хозяевам нужно быть готовым к тому, что мебель просто разломают. То есть такие компании не продают или отдают, а просто вывозят предметы. Их судьба — уже не в вашей власти.

А вот у жителей Москвы (а вскоре и у жителей Санкт-Петербурга) есть отличная возможность не только вывезти старую мебель или другие ненужные предметы бесплатно, но и еще и получить за это пусть символическое, но вознаграждение. Такую услугу предоставляет проект "Свалка" — барахолка наоборот. Авторы проекта оценивают размер денежной премии по размеру кучи хлама. Например, большой мешок посуды оценивается в 100 рублей, говорит основатель "Свалки" Алексей Баринский. Однако в компании предупреждают, что их логисты не оказывают услуги по демонтажу сантехники или зачистке квартиры после ремонта. Они приезжают и забирают уже подготовленные вещи. Если хозяину по каким-то причинам сложно самому разобрать крупногабаритную мебель, то сотрудники "Свалки" готовы помочь в этом, но уже за отдельную плату в пределах 300-700 рублей.

Чистая стройка

Вывозить строительный мусор можно "Газелью", если его не так много и вместе с ним планируется вывоз и старой мебели в том числе. Но при комплексном ремонте, если предполагается вывоз тяжелых стройматериалов (штукатурки, бетона, кирпичей), придется заказывать контейнер на 8 кубометров.

В Москве заказ "Газели" с услугами грузчиков обойдется в 4,7 тысячи рублей. Такие расценки называют в компании "ЭкоСтройСервис". А вот строительный контейнер на 8 кубов обойдется в 3,5 тысячи рублей.

Предупреждение хозяевам: строительный контейнер может стоять во дворе только 2 часа, к этому моменту нужно будет самостоятельно спустить мусор к подъезду в нужное время, ну или дополнительно заказать услуги грузчиков.

После проведения ремонтных работ всегда возникают крупногабаритные отходы, которые требуется вывезти на специальный утилизационный полигон. Ответственность за это может лежать на:

• управляющей компании;
• собственнике помещения.

Точно установить лицо, которое должно будет вывозить мусор после ремонта квартиры, можно после прочтения договора, заключенного между жителями дома и управляющей компанией.

Когда мусор вывозится управляющей компанией

Вывозить после ремонта квартиры мусор может непосредственно УК, которая ответственна за дом и осуществляет и вывоз мусора контейнером, но при этом необходим специальный пункт в договоре. Там должно быть обозначено, что специальным трактором будет происходить забор всех крупногабаритных отходов. При этом в сумму коммунальных платежей включается стоимость такого обслуживания. После этого у дома устанавливается специальный контейнер, куда жильцы, выполняющие ремонт квартиры, будут складывать образовавшийся после работ мусор, старую технику и многое другое.

Когда жильцы сами вывозят мусор

Если же в договоре с управляющей компанией нет отдельного пункта, регулирующего вывоз крупногабаритных отходов, то вся ответственность ложиться непосредственно на жильцов дома. В этом случае просто взять и выбросить его после ремонта в обычные баки, даже стоящие рядом, нельзя. Владелец квартиры должен обратиться в специализированную компанию, осуществляющую вывоз мусора.

В этом случае, в зависимости от комплекса услуг, предлагаемого фирмой, жилец, делавший ремонт, должен:

• предварительно собрать все отходы в мешки и разобрать крупногабаритный мусор, например, диваны и технику до необходимых размеров;
• предоставить доступ сотрудникам фирмы в помещение, чтобы они собрали все отходы самостоятельно.

Затем мусор загружается в машины и отправляется на утилизационный полигон.

Что именно относится к строительному мусору?

Перечень достаточно широк и включает:

• отходы, возникающие в процессе работ, включая старое сырье и его остатки, различные материалы, продукты строительства и части изделий, потерявших свою функциональность;
• весь мусор, образующийся при сносе, реконструкции, разборке или ремонте;
• части инженерных коммуникаций, проводка и так далее.

Все это относится именно к строительным отходам, а значит, не может выбрасываться в обычные баки. В противном случае это нередко приводит к конфликтам с коммунальными службами, управляющей компанией и другими жильцами дома.