"Заварить все мусоропроводы": они могут исчезнуть из подъездов. Скоро могут заварить все мусоропроводы в подъездах Заварили мусоропровод что делать

В последнее время жильцы выбирают отказ от мусоропровода. Несмотря на то, что установка канала для сброса мусора в высотке является обязательной нормой, коллектив жителей дома выбирает заварить мусоропровод. МойДом расскажет, стоит ли избавиться от мусоропровода в многоквартирном доме и каким образом это можно сделать.

В каких домах устанавливают мусоропровод?

По нормам проектирования и строительства Российской Федерации, мусоропровод устанавливается в домах:

где пол верхнего этажа более 11,2 метра над землей, то есть в многоэтажных зданиях;
если здание предназначено для проживания престарелых и семей с инвалидами, то отметка верхнего этажа - 8 метров;
положение может дополняться требованиями местных органов самоуправления, исходя из того, какая система мусороудаления принята в регионе.

Какие нормы для мусоропровода существуют?

Располагаться мусоропровод должен на отапливаемых лестничных площадках.

Удаленность от двери квартиры не должна превышать 25 метров для жилого дома.
Уровень шума должен соответствовать санитарным нормам. Если шума не избежать, в проекте мусоропровода предусмотрены гасители.
Обязательно учитывается пожарная безопасность: и устройство, и материалы должны соответствовать этой цели.
Срок службы мусоропровода вычисляется по циклам: 15000 для очистного устройства и загрузочного клапана, а шибер (задвижка в стволе мусоропровода) - 3500 циклов.
Для мусоропровода должна быть обеспечена вентиляция. Естественная или принудительная.

Нормы существуют. И согласно им, жить в доме с мусоропроводом одно удовольствие. Но в последнее время жители все равно хотят заварить мусоропровод. В чем же причины? Давайте выясним преимущества и недостатки мусоропровода в доме.

Юридический аспект отказа от мусоропровода

Отказ от мусоропровода находится в компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Все правовые аспекты описаны в Статье 46 ЖК РФ.

Часто соседи, которые остались в меньшинстве, пытаются оспорить закрытие мусоропровода. Но судебная практика в большинстве своем показывает, что суд на стороне собрания, если все оформлено верно.

Так, по закону, для закрытия мусоропровода не обязательно согласие всех собственников. Нужно большинство голосов (⅔) от общего числа участников собрания!

Мусоропровод - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. По статье 36, п. 2 ЖК РФ, собственники имеют право распоряжаться общим имуществом.

Апеллировать к п. 3 этой же статьи, которая гласит, что уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия ВСЕХ собственников, нельзя. Ведь мусоропровод не демонтируют, а просто консервируют. Собственники решают изменить форму сбора твердых бытовых отходов. По заявлению, мусоропровод также могут разварить.

Но это решение должно приниматься только жителями, а не сторонними организациями!

Алгоритм отказа от мусоропровода

Чтобы заварить мусоропровод выполните следующие действия

Шаг 1. Созыв общего собрания.

Собственник, который инициировал собрание, должен оповестить всех жильцов за 10 дней до начала. Например, вы можете повесить объявление на подъезды, положить распечатку в почтовый ящик или обзвонить квартиры (если это возможно).

Вы приводите доводы за и против мусоропровода (их мы привели в нашей статье ниже). Дальше поднимаете вопрос об изменении действующей формы сбора твердых бытовых отходов - заменить мусоропровод на контейнерную площадку.

Все, кто участвуют в собрании и являются собственниками, должны проголосовать за или против. Если большинство голосов за отказ - решение считается принятым. Все собрание протоколируется.

Шаг 4. Уведомление о результатах собрания.

Не позднее, чем через 10 дней от проведенного собрания, все жильцы должны быть оповещены о том, что форма сбора мусора изменится. Сделать это можно теми же способами, что в п.1.

Шаг 5. Заявление на консервацию мусоропровода.

В свою управляющую компанию вы направляете копию протокола с собрания и письменную просьбу о консервации мусоропровода.

Заявление о закрытии мусоропровода смотрите в прикрепленном документе.

За и против мусоропровода

Во-первых, самое очевидное преимущество - это экономия времени. Жителям домов с мусоропроводом не нужно одеваться или подгадывать время, чтобы захватить мусор.

Также можно быстро избавиться от мусора из дома, если готовили что-то пахучее или то, что рискует быстро сгнить в ведре.

Крайне необходим мусоропровод для людей с ограниченными возможностями и пенсионерам. Это действенный способ облегчить жизнь и создать более комфортные условия для этих категорий граждан.

В то же время содержание мусоропровода ведет за собой ряд минусов.

Мусор не всегда проталкивается в шахту. Он может застревать там и начать разлагаться, провоцируя неприятный запах. Уборка мусоропровода происходит гораздо реже, чем нам бы хотелось. А это влечет за собой антисанитарию. К тому же, чтобы выкинуть мусор, нужно открывать приемное окно, которое также может быть испачкано, а на краях оставаться части отходов.

Объем мусора, который можно выкинуть за раз, ограничен размером приемного окна и шахты. А если у вас в доме есть нерадивые соседи, которые пытаются сбагрить в шахту габаритный мусор, то затора не избежать.

Нередко шум от спускаемого вниз мусора раздражает жильцов. Особенно, если кто-то зачастил выбрасывать стеклотару поздней ночью.

Не забудем, что регулярное обслуживание стоит денег. И чем чище вы хотите мусоропровод, тем чаще придется тратиться на его промывку всем подъездом.

Исходя из этого, собственники решают избавиться от соседства. Но так как его нельзя демонтировать из подъезда, приходит решение заварить мусоропровод.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирных домах относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

С учетом положений ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2, пп. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, п. 1.8, п. 3.7, п. 5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, мусоропроводы являются составной частью общего имущества многоквартирных домов , как санитарно-техническое оборудование, находящееся в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения такого собрания регламентирован ст.ст. 45-48 ЖК РФ, а именно:

внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников;
общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов;
собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения;
в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания; дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться;
решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме;
общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Для консервации мусоропровода необходимо проведение общего собрания собственников помещений. Для принятия решения необходимо набрать простое большинство голосов собственников (при наличии кворума).

Общее собрание собственников, принимая решение о консервации мусоропроводов должно учесть два важных обстоятельства:

На основании п. 2.1.3, п. 2.2, п. 2.2.3 СанПиН 42-128-4690-88. «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», п. 2.13 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и п. 3.7.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 № 170, если мусоропровода нет (или он не действует), то должна быть обустроена контейнерная площадка. Контейнерная площадка должна быть открытой, с водонепроницаемым покрытием (бетон, асфальт) и желательно огражденной зелеными насаждениями. Площадки для установки контейнеров должны быть удалены от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и от мест отдыха населения на расстояние не менее 20 м, но не более 100 м. То есть прежде чем заваривать мусоропровод необходимо обустроить контейнерную площадку.

Если многоквартирный дом оплачивает содержание и ремонт общего имущества по так называемому «муниципальному тарифу», то он разный для домов оборудованных мусоропроводом и для домов не оборудованных, либо с недействующими мусоропроводами. То есть после принятия решения о консервации мусоропровода необходимо пересмотреть тариф. Например, в Екатеринбурге тарифы таковы:

1.	Дома, оборудованные лифтами и мусоропроводами (действующими):
		за 1 кв. м общей площади в отдельной квартире	за 1 кв. м жилой площади в коммунальной квартире
		за 1 кв. м общей площади в отдельной квартире	больше или равное 1,60	меньше 1,60, но больше или равное 1,40	меньше 1,40
	негазифицированные	25,45	40,77	35,65	32,09
	газифицированные	25,92	41,51	36,31	32,68
2.	Дома, оборудованные лифтами, без мусоропроводов (или с недействующими мусоропроводами):
	негазифицированные	24,68	39,52	34,56	31,11
	газифицированные	25,15	40,26	35,22	31,70
3.	Дома, оборудованные мусоропроводами (действующими), не оборудованные лифтами:
	негазифицированные	20,08	32,17	28,13	25,33
	газифицированные	20,55	32,91	28,79	25,92
4.	Дома, не оборудованные лифтами и мусоропроводами:
	негазифицированные	19,31	30,94	27,05	24,35
	газифицированные	19,78	31,68	27,71	24,94

Для расконсервации мусоропроводов важно соблюсти следующее условие: наличие оборудованных подъездных путей для мусоровоза к мусорокамерам (с возможностью разворота либо сквозного проезда через двор).

Примечание: в настоящее время в Екатеринбурге и по всей России наметилась тенденция отказа собственников от использования мусоропроводов.

Это обусловлено несколькими причинами:

изменилась структура мусора. Современный мусор (а это в основном упаковка) не помещается в приемный люк и ствол мусоропровода (которые спроектированы еще по ГОСТам и СНиПам советских времен); значительно увеличилось само количество мусора;
низкая культура жителей. В мусоропровод пытаются выбросить новогодние ёлки, коробки из под бытовой техники и мебели, сломанные лыжи и прочий крупногабаритный мусор. Порой даже выбрасывают жидкие бытовые отходы (супы, соленья и пр.) которые издают неприятный запах;
дефицит кадров. Работников, желающих обслуживать мусоропроводы за относительно небольшую плату, становиться все меньше;
надлежащее обслуживание мусоропровода требует наличие определенной инженерной инфраструктуры и затрат на ее содержание - мусорокамеры должны отапливаться, должны быть снабжены водопроводом и канализацией для промывки контейнера, ствола и самой мусорокамеры. Так же необходимо систематически делать его дезинфекционную обработку.

Формулировки в повестку общего собрания собственников:

О консервации (закрытии) мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу:……. и исключении из тарифа «Содержание и ремонт общего имущества» статьи «Содержание мусоропровода» (….руб. с кв.м.).
О расконсервации (открытии для пользования) мусоропроводов в подъездах многоквартирного жилого дома по адресу:……. и включение в тариф «Содержание и ремонт общего имущества» статьи «Содержание мусоропровода» (….руб. с кв.м.).

Консервация - проведение тщательной дезинфекционной обработки ствола мусоропровода, приемного устройства, контейнера, помещения мусорокамеры (полов, стен), блокировка (на сварку) крышек загрузочных клапанов на этажах, обесточивание и блокировка шкафа управления механизмом для прочистки ствола («ерша»), сброс воды и установка заглушек на трубопроводе подачи воды для промывки ствола и мусорокамеры.

Порой «коммунальщики» умудряются отравить нам жизнь еще на подходе к собственной квартире. Отвратительный запах от мусоропровода в подъезде дома, скорее всего, знаком каждому россиянину. А ведь в входит обслуживание внутридомовой территории и объектов общего имущества многоквартирного дома, к которым и относится система для сбора мусора. Горы мусора на этажах, лифт, обклеенный жвачкой и захламленный неизвестно чем — все это действительность многих наших подъездов. И хоть и говорят, что чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят, это не снимает с управляющей компании ответственность за невыполнение своих прямых обязанностей. Об этом и поговорим.

Запах мусоропровода в многоквартирном доме: как бороться?

Итак, как же должна осуществляться уборка и вообще содержание мусоропровода в многоквартирном доме?

Согласно правилам и нормативам по технической эксплуатации и обслуживанию жилищного фонда сотрудники ЖЭК обязаны вовремя ремонтировать, прочищать и промывать мусоропровод. К тому же, графа «содержание жилого фонда» в квитанции за коммунальные услуги оплачивается нами ежемесячно. Обслуживание мусоропровода входит в эту статью расходов. Чтобы вы представляли, какие работы включены в перечень содержания систем по сбору отходов, мы их перечислим:

уборка и выемка отходов в мусоросборных камерах, их профосмотр;
очищение загрузочных клапанов;
пробой засоров и устранение мелких неисправностей;
дезинфекция, очистка и мойка стволов и отходосборочных контейнеров.

Куда жаловаться?

Первое, что должно приходить в голову при недобросовестной работе «коммунальщиков», это жалоба в Госжилинспекцию. Данная государственная структура контролирует деятельность управляющих компаний.
А так как поломка мусоропровода всегда ведет к антисанитарии, то надо жаловаться и в Санэпидемстанцию. Ведь в нормах СанПиН написано, что организация в ведении которой находится дом, полностью несет ответственность за содержание ствола мусоропровода и его камеры, а также мест, прилегающих к территории выгрузки отходов. Поэтому пишите заявление врачам СЭС.
И третья организация, куда следует обратиться — это Роспотребнадзор. Ведь ЖЭУ оказывает вам платные услуги, и при их недолжном выполнении нарушаются ваши права как потребителя. А такими вопросами данная организация и ведает.

Заявление

Начнем с того, что расскажем вам как правильно пишется заявление в Государственную жилищную инспекцию:

в правом верхнем углу пишем свои ФИО и адрес регистрации. Не забываем указать и контактные данные;
далее по центру пишется слово «заявление» и фраза «о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП;
ниже переходим к сути жалобы, вкратце описав причину и адрес, по которому имеет место факт нарушения;
в конце текста просим инспектора из жилинспекции провести проверку, вынести постановление на устранение и наказать виновных;
не забываем поставить дату и подпись.

Жалобы на вонь в подъезде в Роспотребнадзор и СЭС пишутся в произвольном формате, но можно и по схожему образцу.

Итак, если в подъезде воняет мусоропроводом, то скорее всего причина — его засорю Поэтому надо написать жалобу, ее образец вы можете посмотреть ниже или .

Образец жалобы на засор мусоропровода

Образец жалобы на засор мусоропровода — 1

Образец жалобы на засор мусоропровода — 2

Образец жалобы на засор мусоропровода — 3

Необходимые действия

Поэтапная схема действий при поломке мусоропровода:

обращение в свою управляющую компанию;
при игнорировании просьбы обращаемся в надзорные органы;
пишем заявление-жалобу;
отправляем его по почте заказным письмом с уведомлением или лично в руки с отметкой о входящем;
ожидаем 30 суток (установленный законом срок);
после постановления у сотрудников ЖЭУ есть 45 дней на устранение;

Если и это не помогло, то незамедлительно обращайтесь в суд и прокуратуру. Также можно пожаловаться в органы муниципалитета. Помните, чем больше жалоб вы отправите, тем быстрее и лучше начнут работать сотрудники ЖКХ.

Плохая уборка подъезда

Основываясь на правилах и нормах технической эксплуатации и содержания жилого фонда, «коммунальщики» должны:

осуществлять мытье и влажное подметание лестничных маршей и площадок, а также пола лифтовых кабин;
протирать влажной тряпкой стены, подоконники, окна, перила, двери, почтовые ящики, плафоны и короба электрощитков;
мести и протирать площадку перед входной дверью подъезда.

Согласно тем же самым нормам данные процедуры должны проводиться регулярно, периодичность их прописана.

Итак, хотите написать жалобу на то, что уборщица не справляется с мусором в подъезде? Тогда смотрите ее ниже или скачивайте здесь.

О том, как должна проводится уборка в подъезде по принятым нормативам, расскажет следующее видео:

Как составить жалобу?

Заявление пишем вот в такой форме:

фамилию, имя и отчество вместе с адресом прописки пишем в правом верхнем углу листа. Обязательно указываем номер своего телефона и электронной почты;
в «шапке» пишем «заявление о нарушении правил содержания и «;
далее указываем причину обращения и адрес. Обратите внимание, что надо обязательно ссылаться на нормативные акты и постановления;
просим сотрудника надзорного органа устроить выездную проверку, наказать виновных и вынести решение об устранении;
подпись и дата.

Ниже вы найдете образец жалобы на плохую уборку подъезда, а также можете его .

Образец жалобы на плохую уборку подъезда

Образец жалобы на плохую уборку подъезда — 1

Образец жалобы на плохую уборку подъезда — 2

Образец жалобы на плохую уборку подъезда — 3

Куда подать и как?

Подаются обращения все в те же организации, что и при плохой работе мусоропровода. Главное запомните для себя, что жаловаться в жилинспекцию и Роспотребнадзор на управляющую компанию можно практически при любом нарушении, а в Санэпидемстанцию при халатности, которая связана с угрозой здоровья жильцов.

Пошагово опишем ваши действия:

составление заявления;
подача его лично в руки (с обязательной фиксации в журнале) или отправка письмом с уведомлением;
ожидание ответа в месячный срок;
у «коммунальщиков» есть полтора месяца на устранение.

При дальнейшем игнорировании сотрудниками ЖЭУ уборки подъезда обращайтесь в судебные органы с исковым заявлением. Не лишней будет и жалоба в прокуратуру.

Не менее полезным будет и следующее видео, в котором четко указано, какие акты и документы, а также правила действуют по отношению к уборке подъездов:

А вы знаете о том, каковы правила уборки кабины лифта? Мы вам расскажем!

Грязный лифт

Как прописано в Правилах по содержанию общего имущества, лифт должен находиться в идеальном состоянии, без сожженных кнопок, объявлений и надписях на стенах кабины и дверях. Но очень во многих подъездах ситуация крайне противоположная. Рассмотрим способы ее решения.

Куда жаловаться?

В нашем тексте мы уже упоминали об организациях по надзору за домоуправляющими компаниями. В случае с непорядком в лифтовой кабине система полностью идентична. Жалуйтесь в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор.

Вы заметите, что ситуация изменится в корне. Вообще, «коммунальщики» должны раз в месяц обходить все подъезды и отмечать нарушения в специальный лист-наряд, чтобы потом их устранить. После вашего обращения, скорее всего так и будет.

Познакомимся с системой приемника отходов в многоквартирных домах. Это следующие элементы:

Ствол мусоропровода. Длинная вертикальная металлическая или асбестоцементная труба. Она проходит через этажи здания. Именно по этой трубе мусор проделывает путь к контейнеру мусоросборочной камеры. Стандартный ее диаметр - 400 мм.
Загрузочный клапан. Это то устройство с люком, куда жильцы на своем этаже помещают пакеты с отходами.
Шибер. Может быть как прямым, так и наклонным. Устройство на конце ствола мусоросборника, которое позволяет временно перекрывать трубу. Зачем это нужно? Чтобы дворник мог очистить мусорный контейнер, а отходы в это время не поступали в камеру. Также такое перекрытие необходимо при ремонте, профилактических работах.
Опорная муфта. Элемент, который соединяет шибер со стволом мусоросборника.
Противопожарный клапан. Весьма важная составляющая. Если в шахте мусоропровода случается пожар, клапан автоматически перекрывает трубу, не давая пламени перекинуться в мусоросборочную камеру. Часто бывает встроенным в шибер.

Моющее устройство. Необходимо для проведения очистки трубы. Кроме того, в случае возгорания используется как средство автоматического тушения.
Вентиляционный узел. Располагается в верхней части мусоропровода. Отвечает за вытяжку неприятных запахов. В узел встроен дефлектор, который не пропускает в ствол осадки.
Мусоросборочная камера. Помещение, где находятся емкости, в которые поступают отходы. Обычно располагается на первом этаже или в подвале.
Контейнер. Сюда поступают отходы из ствола мусороприемника. Представляет собой мусорный бак на колесах.
Компактор. Устройство, которое утрамбовывает, уплотняет мусор, попадающий в контейнер.
Гаситель. Приспособление, замедляющее скорость падения мусора. Именно оно препятствует шуму.

Достоинства и недостатки устройства

Мусоропроводы в жилых домах - зло или одно из полезных изобретений? Давайте рассмотрим плюсы и минусы таких устройств.

Достоинства	Недостатки
Удобство - не нужно выходить на улицу, чтобы выкинуть мусор в контейнер, что неприятно в плохую погоду, отнимает время. Кроме того, такие "походы" затруднительны для маломобильных граждан	Антисанитария и ее печальные последствия, если в доме есть жильцы, халатно относящиеся к устройству
Экономия. Удивительно, но порой плата за использование мусороприемника в доме гораздо ниже стоимости вывоза ТБО из контейнеров на придомовой территории	Грохот от выбрасываемого мусора. Особенно когда мусоропроводом пользуются жители последних этажей высотки
Эстетический фактор. Если граждане относятся к мусоропроводу добросовестно, то он не причиняет неудобств. Что нельзя сказать о мусорном контейнере - бак портит вид придомового участка, может стать приютом для бездомных животных. Делают свое дело и ветер, маргиналы, хулиганы, переворачивая эти емкости во дворе	Неприятный запах, если вывоз отходов, дезинфекция мусоропровода вовремя не проводятся коммунальными службами
.	Весьма благоприятные условия для размножения крыс, мышей, тараканов, прочих неприятных "соседей"

Перейдем теперь к следующему разделу.

Обслуживание мусоропровода

Обслуживание мусоропровода в многоквартирном доме - прерогатива управляющей компании или фирмы, которую выбрало собрание собственников жилья для выполнения этой задачи.

Согласно действующему законодательству, обслуживание включает в себя следующее:

Ежедневный вывоз мусора. График этого обязательно должен включать в себя договор на обслуживание.
Дезинфекция системы. Проводится каждый месяц. Если же мусороприемник нового типа (оборудованный зачищающими устройствами), то каждую неделю.

Опираются данные предписания на СНиП 42-128-4690-88 (п. 2.2.8).

УК и мусоропроводы

Если появляются какие-либо проблемы с мусоропроводом не из-за халатности жильцов, а именно по вине управляющей компании, то нужно первым делом решить проблему с ее руководством. Ведь по ст. 36 российского Жилищного кодекса УК обязана обслуживать все общедомовое внутриподъездное имущество, в т. ч. и сборник мусора.

В рамках этого с управляющей компанией должно быть заключено соглашение на обслуживание мусороприемника, а также вывоз бытовых отходов, накапливающихся в устройстве. Если такой договор существует, то обслуживание мусоропровода - прерогатива УК. Кстати, на устранение неисправностей, связанных с устройством, а также на ликвидацию в нем засоров по закону управляющей компании предоставляются ровно сутки.

Правила использования мусоропровода

Чисто, как известно, там, где не сорят. Поэтому достаточно следовать несложным правилам пользования мусоропроводом в многоквартирном доме, чтобы он не стал помойкой на лестничной клетке и головной болью всех жильцов:

Не выкидывать в устройство крупногабаритные отходы, которые могут привести к его засору.
Помещать мусор перед отправкой в приемник в специальный мешок или иную тару.
Не выливать жидкие отходы.
Не бросать горящие или тлеющие предметы, что может привести к возгоранию.

Мусоропровод и буква закона

С данным устройством связан ряд юридических проблем и из-за того, что нет единого закона, регламентирующего обустройство, функционирование и ликвидацию этого показателя комфорта. Одним из актуальных СНиПов, ответственных за мусоропровод в многоквартирном доме, является документ, принятый 31.01.2013 г. Но и с ним все не до конца ясно, так как он подвергался ряду редакций:

В первоначальной форме (2011 г.) мусороприемник был обязателен в домах, специально возводимых для инвалидов и пенсионеров. Вопрос с другими жилыми строениями лежал на совести городских властей.
В конечной форме (2016 г.) СНиПа говорится, что мусоропровод обязателен в домах для инвалидов и пенсионеров выше двух этажей, а также в прочих жилых строениях высотой более пяти этажей.

Но и тут есть уточнение по тому же СНиПу. Застройщик может и не монтировать приемник отходов в жилом здании, если будет организован ежедневный вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) из контейнеров, установленных на придомовой территории. Надо сказать, что такая альтернатива поддерживается и Росстандартом.

Реальна ли консервация мусоросборника?

Если собственники жилья против мусоропровода в подъезде, то проблема решается кардинально - люки на всех этажах просто заваривают. Причина - антисанитария, дороговизна использования и прочее.

Однако процедура консервации мусоросборника в подъезде имеет ряд нюансов:

Инициатором может выступить даже один жилец. Но его предложение должны поддержать не менее 1/2 собственников жилья в данном доме.
Без согласия других жильцов никто не имеет права добиваться закрытия люка даже на своем этаже.
Еще один важный момент. Вне зависимости от того, будет ли завариваться мусоросборник на одной лестничной площадке или во всем подъезде, к принятию общего решения приглашаются все жильцы дома.

Как закрыть мусоропровод?

Проблема решается следующим путем:

Внесение вопроса о консервации мусоропровода в повестку дня собрания жильцов.
Каждый собственник должен расписаться за то, что был приглашен на собрание, что он в курсе обсуждаемой проблемы.
Документальное решение вопроса по вводу альтернативы - уличных контейнеров (выделена специальная площадка, закуплены и завезены сами баки, заключен договор с соответствующей фирмой на вывоз отходов и прочее).

Восстановление работы мусороприемника

Актуален и обратный случай, когда мусоропровод становится вновь нужным жильцам. Однако восстановление его работы - нелегкий процесс. Ведь придется прочищать трубу, ремонтировать или заменять люки, поврежденные сваркой. Тем не менее управляющая компания должна пойти навстречу жильцам по их просьбе. В ином случае проблема решается через суд.

Чтобы судебная система начала рассматривать дело, необходимо решение собственников жилья, подписанное не менее чем половиной всех жильцов. Как показывает практика, иск чаще всего удовлетворяется в таких случаях:

Истцами выступают пенсионеры и инвалиды.
Закрытие мусоропровода было временным (например, на время косметического ремонта подъезда), однако по окончании работ его функционал не был восстановлен.
УК вместо устранения засора просто предпочла заварить люки.
Процедура консервации мусоросборника проходила с нарушениями.

Мусоропровод - полезное устройство, если жильцы соблюдают правила пользования ним, а управляющая компания добросовестно занимается обслуживанием. В ином случае собственники квартир могут выступать за его консервацию.

План по раздельному сбору мусора заставит россиян ходить с пакетами к помойке

Сознательное потребление входит в моду. Если пару десятков лет назад никто бы и не задумался, что не так с пластиковой бутылкой минералки или пакетом из супермаркета, то сегодня «они не перерабатываются!» - серьезный аргумент для молодежи. Между тем раздельный сбор мусора - то есть разные пакеты для бумаги, пластика и пищевых отходов - для наших реалий пока лишь мечта. Представители власти предложили решить проблему радикально: просто закрыть мусоропроводы, куда летит все без разбору - бутылки, батарейки, старая одежда...

Призывы сдавать на вторничную переработку все, что может быть переработано, возымели действие только на единиц. Среднестатистическая семья имеет единственный мешок для мусора, куда сбрасывает все вперемешку - картофельные очистки, использованные блокноты, старые кроссовки и бутылки из-под колы… «Ценный груз» в одинаковых пакетах улетает в трубу мусоропровода, и сортировать отходы почти нереально.

Министр природных ресурсов Сергей Донской, отвечая в СМИ на вопросы о раздельном сборе мусора, заявил, что один из способов решения проблемы - просто заварить мусоропроводы. Он уточнил, что это крайняя мера, и можно найти другие варианты: например, дифференцировать плату за вывоз мусора так, чтобы «сознательные» граждане могли платить меньше. Главная цель - сделать экологическую сознательность не только похвальной, но и удобной.

Действительно: заботиться о природе неудобно. Макулатуру - так, как привыкли бывшие советские люди, - не принимают почти нигде, а ненужную одежду для утилизации далеко везти… Сбросить в трубу - и проще, и быстрее!

Мусоропроводы сами по себе давно вызывают вопросы. Как рассказали «МК» в большом многоподъездном доме на Азовской улице, многим легче дойти до стоящего во дворе контейнера, чем сражаться с мусоропроводом.

То забит, то воняет, то я не рассчитаю размер мешка, и он не пролезает… Бутылки, например, приходится по одной спускать. Мы сюда из пятиэтажки переехали, так что привычка осталась с мусором на улицу выходить! - поделился опытом Василий Александрович.

Из-за любви многих жильцов к пицце на заказ и попыток засунуть коробку в крохотный «рот» мусоросборника труба регулярно засоряется. В других домах жители готовы кричать «караул». Так, например, Ольга с Белозерской улицы рассказала «МК», что в подъезд иногда приходится входить, зажав нос: некоторые соседи просто бросают мешок с мусором на площадке, не утруждаясь спусканием его в мусоропровод.

Может быть, брезгуют открывать: ручка регулярно чем-то заляпана, заплевана, об нее бычки тушат…

Новость спровоцировала бурные обсуждения, разгоревшиеся в соцсетях.

«Это как минимум три мусорных ведра или пакета в квартире. Я даже не против, но где на пятиметровой кухне их ставить? Или по комнатам квартиры разнести? Несколько баков установить на лестнице? У меня соседей старше 75 лет больше, чем молодых, и их раздельный сбор не волнует» - пишет пользователь Валерий в группе своего района в соцсети.

Активист района Нагорный Наталья Маслова, давно занимающаяся темой раздельного сбора, уверена: идея хорошая, но в наших реалиях пока сложная для внедрения.

Так уже сделали в соседней Беларуси, и во многих европейских странах нет мусоропроводов. Все довольны. У нас грязь и вонь на этажах возле ковшей. Особенно если «повезло» с соседями. Большинство, конечно, против. Типа «заплатил - имею право»! Грустно, конечно, - объяснила Маслова в разговоре с корреспондентом «МК». - Для пищевых отходов нужны спецпакеты - те, что разлагаются при компостировании. Они из кукурузного крахмала делаются обычно. Но стоят дорого! Кто их у нас будет покупать?.. Это первое. Дальше: надо сокращать производство пластика и уж тем более потребление. Люди жалуются, что 2–3 ведра им некуда поставить на маленьких кухнях, а это самое начало! Главное - на первом этапе отделить органику от остального мусора. Потом - уже дело техники. В многоквартирных домах это не организовать, если не заварить ковши. Такова печальная реальность…

Согласна с коллегой и эксперт коалиции «PRO-отходы» Лидия Беляева:

Если закрыть мусоропровод, у людей появится стимул вынести мусор из дома и дойти до контейнерной площадки, а там и до раздельного сбора не так далеко. Тот мусор, который можно перерабатывать, не пахнет и может храниться долго, не беспокоя человека. Существующие мусоропроводы же почти нереально переоборудовать для раздельного сбора, - считает эксперт.

КАК У НИХ?

Более 40 стран мира законодательно запретили пластиковую упаковку, причем семь стран - в Африке; очень жесткие нормы приняла Кения (грозит штраф 38 тыс. долларов).

В 2007 году Сан-Франциско стал первым городом в США, где запретили использование пластиковых пакетов, а сегодня они не используются нигде в Калифорнии. Аналогичный запрет действует во Франции, а в Дании, Ирландии и Германии введены сборы на каждый проданный пакет.

Лучшее в "МК" - в короткой вечерней рассылке: подпишитесь на наш канал в